Суд отказал ИП Максименко Р.В. во взыскании с МО «Печорский муниципальный округ» в лице Администрации Печорского муниципального округа задатка в двойном размере, внесенного за участие в аукционе по продаже нежилых помещений.

Суд отказал ИП Максименко Р.В. во взыскании с МО «Печорский муниципальный округ» в лице Администрации Печорского муниципального округа задатка в двойном размере, внесенного за участие в аукционе по продаже нежилых помещений.

Дело №А52-6239/2025

Предприниматель принял участие в аукционе по продаже муниципального имущества –двух нежилых помещений на втором этаже и подвала, расположенных по адресу: Псковская область, г. Печоры, ул. Псковская, д. 1. Победителем аукциона и единственным допущенным участником стал предприниматель. Впоследствии предприниматель отказался от приемки помещений, поскольку после осмотра предмета торгов выявлено, что в помещениях фактически отсутствуют системы отопления, канализации, электричества и вентиляции, при отражении факта подключения названных помещений к указанным системам в акте технического состояния объекта культурного наследия.

Предприниматель уведомил о расторжении договора купли - продажи и потребовал возврата задатка. Администрация также уведомила о расторжении договора в связи с уклонением предпринимателя от уплаты цены договора, с указанием того, что сумма задатка удерживается в пользу продавца. Данные обстоятельства явились основанием для обращения предпринимателя в суд.

Здание является объектом культурного наследия: «Усадьба городская Минина. Главный дом», 1922-1926 гг., 1931-1936 гг.

Решением от 10 апреля 2026 года суд отказал в удовлетворении требований.Суд пришел к выводу, что какое-либо несоответствие фактического технического состояния спорных помещений аукционной документации отсутствует, поскольку акт технического состояния объекта культурного наследия, включенного в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, составлен в отношении всего объекта культурного наследия, то есть в отношении 2-х этажного здания с подвалом. Приложенные к акту фотографии подтверждают отсутствие инженерных коммуникаций в каждом помещении здания. Кроме того, из подписанной предпринимателем заявки на участие в аукционе следует, что претендент подтверждает факт осмотра объекта.

Скриншот из материалов дела

Опубликовано: 15.04.2026 17:14 Обновлено: 15.04.2026 17:14