Пресс - релиз по делу об отказе в передаче в собственность земельного участка

Решением от 29 февраля 2009 года по делу № А52-5057/2008 Арбитражный суд Псковской области отказал в удовлетворении требований открытого акционерного общества «Андромеда» о признании незаконным выраженного в письме Администрации Муниципального образования «Гдовский район» отказа в передаче в собственность общества земельного участка, расположенного западнее деревни Залахтовье Спицинской волости Гдовского района Псковской области.

Заявитель обратился в Администрацию Муниципального образования «Гдовский район» с заявлением о передаче в собственность за плату на основании пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок площадью 204,3 га , на котором размещен комплекс строений, принадлежащий обществу на праве собственности, используемый обществом для осуществления основной деятельности - рыбопромысловой.

Ответчик на заявление общества в письме отказал в предоставлении указанного земельного участка в собственность, указав, что на основании пункта 1 статьи 36 ЗК РФ может быть предоставлен в собственность земельный участок, непосредственно занятый комплексом строений, принадлежащего обществу на праве собственности, однако, заявитель просит передать в собственность земельный участок, площадь которого в 1800 раз превышает площадь занятого строениями земельного участка. Предоставление в собственность земельных участков не занятых комплексом строений собственника возможно в соответствии с иными положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в зависимости от целей его приобретения.

Арбитражным судом Псковской области сделан вывод, что обществом не представлены доказательства формирования земельного участка под комплексом строений для промысловой деятельности по правилам пункта 3 статьи 33 и пункта 7 статьи 36 ЗК РФ, заявителем не доказано право на выкуп земельного участка на основании пункта 1 статьи 36 ЗК РФ площадью 204, 3 га под комплекс строений площадью 1,12 га. При таких обстоятельствах арбитражный суд отказал заявителю в удовлетворении требований о признании незаконным отказа Администрации Муниципального образования «Гдовский район» в приобретении земельного участка в собственность.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 12.05.2009 отменил решение Арбитражного суда Псковской области по данному делу, приняв новый судебный акт. Апелляционная инстанция посчитала незаконным отказ ответчика в приобретении испрашиваемого заявителем земельного участка в собственность и обязала Администрацию Муниципального образования « Гдовский район» предоставить обществу земельный участок западнее деревни Залахтовье Спицинской волости Гдовского района Псковской области, за исключением земель общего пользования. Свой вывод суд апелляционной инстанции основывал на том, что общество представило доказательства использования всей площади испрашиваемого земельного участка как рыбопромысловой базы, в связи с чем имеет право на передачу в собственность за плату земельного участка площадью 204, 3 га по правилам статьи 36 ЗК РФ за исключением земель общего пользования, которые представляют собой полосу земли вдоль береговой линии озера размером 200м.

Федеральный арбитражный суд Северо - Западного округа постановлением от 12.08.2009 по данному делу отменил постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2009 и оставил в силе решение Арбитражного суда Псковской области от 29.02.2009. Суд кассационной инстанции сделал вывод, что испрашиваемый земельный участок во много раз превышает площадь расположенных на нем объектов недвижимости, в связи с чем его нельзя признать сформированным для целей размещения недвижимого имущества и его эксплуатации. Использование обществом земельного участка и расположенной на нем недвижимости с единой производственной целью само по себе не означает, что весь земельный участок необходим для эксплуатации недвижимого имущества.

Опубликовано: 26.01.2012 17:59 Обновлено: 24.05.2023 14:23